業主提出：不要建筑企業開的發票，要求按照工程“裸價”支付施工企業工程款1000萬。這樣可不可行？從法律層面講，這1000萬是施工企業的無票收入，仍然是作為企業的收入計算
1、業主提出：不要建筑企業開的發票，要求按照工程“裸價”支付施工企業工程款1000萬。這樣可不可行？
從法律層面講，這1000萬是施工企業的無票收入，仍然是作為企業的收入計算，需要交1000萬-1000萬/（1+11%）=99.099萬的稅。因此，無論業主許諾更高或更低的價，都不能這樣做。因為你破壞了國家正規的工程計價體系。
2、業主在合同中要求：材料、設備由業主購買，施工企業必須給業主開可抵扣11%的增值稅專用發票，必須選用一般計稅，怎么辦？
這種情況下，屬于“甲供材”合同的范疇。甲供工程，是由業主購買全部或部分材料、設備。這個“部分”沒有明確的比例規定，是由雙方協商確定的。業主買的多，施工企業自然就買的少了。因此，施工企業選擇一般計稅還是簡易計稅，關鍵是由施工企業與業主談判，由施工企業所購買的設備、材料所占比重有多少決定。按照我們的測算，一般情況下，如果施工企業采購物資價稅合計：大于工程價稅合計的30%，采用一般計稅；小于工程價稅合計的30%，采用簡易計稅。因此，對于這樣的業主，最好的解決方法就是跟業主談判，爭取讓業主少買材料，建筑企業多買材料。爭取讓施工企業采購材料占到工程價稅合計的30%以上，施工企業才有利潤可言。
3、營改增之前未完工，營改增以后繼續施工的老項目，業主要求必須選擇一般計稅方法來計稅，這樣可以嗎？
按照稅法規定，這類老項目，可以選擇簡易計稅，也可以選擇一般計稅。對于房開公司而言，老項目如果選擇一般計稅，那么賣房子時，增值稅進項稅可抵扣11%，就可以降低企業的土地成本。
如果房開公司選擇簡易計稅，就不能抵扣土地成本。因此，房開公司會傾向于選擇一般計稅。
對于施工企業而言：
1）營改增以前，施工企業剛進駐供地，主體工程未動工，只開展一些基礎性的建設，簽的是包工包料合同，這時選擇一般計稅方法更省稅。
2）營改增以前，主體工程已經完工，選擇簡易計稅更省稅。
3）營改增以前，主體工程部分完工，一般來說選擇簡易計稅更省稅。
這是從施工企業的角度來分析的，業主是不一定認可的。
因此，如何選擇計稅方式，施工企業需要按照實際情況進行測算，耐心與業主溝通協調，選擇能滿足雙方意愿的計稅方法。
4、跟業主簽包工包料的合同，材料費、設備費600萬，人工費400萬。業主要求，600萬開17%的專票，400萬開11%的專票，這個要求合理嗎？
施工企業既為業主提供了建筑勞務，又給業主提供了材料設備（貨物銷售），因此屬于混合銷售。
稅法規定：
一項銷售，如果既涉及服務，又涉及貨物，為混合銷售。從事貨物的生產批發，或者零售的單位和個體戶的混合銷售，按照銷售貨物交納增值稅（17%）。其他單位和個體戶的混合銷售行為，按照銷售服務加增值稅（11%）。建筑企業不是從事生產批發的單位，因此只能開1000萬11%的發票給業主。所以，業主提出“開600萬17%的專票，400萬11%的票”是無理要求。
5、我公司承接一個政府項目，想簽包工包料的合同，政府不同意，該怎么辦？
營改增以后，對于施工企業來講，簽包工包料的合同，稅費一定是下降的，是上上之選，最實惠的。對于像政府這類業主，他們是不能抵扣增值稅進項稅的，那么他買材料就是一種浪費。所以，就需要施工企業跟他們溝通協商，一定要簽包工包料的合同。如果業主不愿意簽包工包料的合同，也要想盡辦法（或指定材料供應商，或簽訂委托采購合同），一定要由施工企業把采購款支付給供應商，供應商開17%的發票給施工企業。
6、與業主簽訂“甲供材”合同，“甲供材”的比例有沒有規定最低是多少？
稅法中是沒有明確規定的。需要特別注意的是，“甲供材”合同跟“清包工”合同、專業分包合同是不一樣的。“甲供材”合同，必須是業主與總承包之間簽訂的；總包買材料并提供給分包使用，這叫做“清包工”合同， 不是“甲供材”。另外，簽訂“甲供材”合同時，選擇簡易計稅最合算。
7、為什么政府招標工程必須采用“一般計稅”？
按照國家招投標法的規定，政府工程必須走招投標程序，不能搞協議招標。政府工程在進行招投標程序之前，必須進行正規的、合法的工程造價估價，估價的標準就是按照工程裸價再加上11%。因此，政府招標工程必須采用“一般計稅”，不可能采用3%的稅率。另外，政府的工程基本上都是包工包料的，不能選擇簡易計稅，只能選擇一般計稅。
8、工程結算審計完成后，乙方已經按照結算開票，但是甲方（政府）還欠1000萬的工程款，這種情況怎么辦？
當建筑企業做政府的工程時，肯定是收支兩條線。需要先開票給政府，政府憑票去審批，之后才能拿到工程款，并且可能只拿到一部分工程款（1000萬的票，可能只批下來800萬）。營改增之后，可以開增值稅紅票沖結少的200萬；如果是營改增之前，營業稅發票體系中沒有紅票，可以按照規定向稅務機關申請退稅。（江西建設網）